地产大佬储地“过冬”：三派分立 各有张弛

　　综合实力强大的房企，在调控后仍大举在二三线城市布局拿地

　　楼市“过冬”，地产大佬仍要“储粮”。

　　自今年4月刮起楼市调控风暴至今，商品房成交量一路下滑，让2009年赚得钵满盆满的开发商们体验了一把“寒冬”。据近日国家统计局披露的数据，70个大中城市房价连涨15个月后首降。在业内认为楼市正在进入“下行通道之时”，开发商近忧价格松动，远虑“粮草先行”。

　　纵观调控近百日来的开发商拿地策略，面对调控相对的短周期，开发商们在自身发展的长周期中各自有收有放，张弛自有主张。但在调控中，拿地心态和布局策略均显现了微妙的变化。

【坚定拿地派】 万科、保利：坚定拿地 分散布局

在今年4月调控后，万科共拿下12个土地项目。其中，5月份拿下8个，6月份拿下4个。调控后的5、6、7三个月，保利每月有地块进账，总共拿下6个地块项目，斥资超过68亿元。

【沉静蛰伏派】 龙湖 富力：调控中“蛰伏” 各有所虑

    相比万科、保利的逆势高歌猛进，调控大势下，土地市场鲜见龙湖拿地动作，而富力自今年在天津大手笔拿下地块后暂未有后续动作。

【顺势出手派】 恒大、中铁建：“恰逢机会” 二三线频出手

    在一张一弛之外，看好拿地时机，顺势出手的人不在少数。房企战略重心转向二三线城市趋势愈发明显。