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地产大佬储地“过冬”:三派分立 各有张弛

时间:2010-07-18 03:57来源:新京报 作者:综合 点击:
综合实力强大的房企,在调控后仍大举在二三线城市布局拿地 楼市过冬,地产大佬仍要储粮。 自今年4月刮起楼市调控风暴至今,商品房成交量一路下滑,让2009年赚得钵满盆满的开发商们体验了一把寒冬。据近日国家统计局披露的数据,70个大中城市房价连涨15个月后

  综合实力强大的房企,在调控后仍大举在二三线城市布局拿地

  楼市“过冬”,地产大佬仍要“储粮”。

  自今年4月刮起楼市调控风暴至今,商品房成交量一路下滑,让2009年赚得钵满盆满的开发商们体验了一把“寒冬”。据近日国家统计局披露的数据,70个大中城市房价连涨15个月后首降。在业内认为楼市正在进入“下行通道之时”,开发商近忧价格松动,远虑“粮草先行”。

  纵观调控近百日来的开发商拿地策略,面对调控相对的短周期,开发商们在自身发展的长周期中各自有收有放,张弛自有主张。但在调控中,拿地心态和布局策略均显现了微妙的变化。

【坚定拿地派】 万科、保利:坚定拿地 分散布局

在今年4月调控后,万科共拿下12个土地项目。其中,5月份拿下8个,6月份拿下4个。调控后的5、6、7三个月,保利每月有地块进账,总共拿下6个地块项目,斥资超过68亿元。

【沉静蛰伏派】 龙湖 富力:调控中“蛰伏” 各有所虑

    相比万科、保利的逆势高歌猛进,调控大势下,土地市场鲜见龙湖拿地动作,而富力自今年在天津大手笔拿下地块后暂未有后续动作。

【顺势出手派】 恒大、中铁建:“恰逢机会” 二三线频出手

    在一张一弛之外,看好拿地时机,顺势出手的人不在少数。房企战略重心转向二三线城市趋势愈发明显。

(责任编辑:阿蒙)
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