中国限购房细则本周或出台

　　为拽住高房价的缰绳，中国政府新年伊始再出调控新招，包括调高二套房首付、全面铺开“限购”、开征房产税、扩大营业税征收范围，其严厉程度均大大超出市场预期。国务院提出的房市调控，也就是所谓的“新国八条”并要求，尚未采取住房限购措施的省市需在2月中旬之前出台细则。

　　《上海证券报》昨日报道，继上海、青岛、济南等地率先出台落实“新国八条”的楼市限购细则后，春节过后各地限购细则料将密集出台。

　　报道称，有业内人士计算，在“新国八条”要求下，将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前，仅有青岛、上海和济南三地出台了细化政策。这意味着，在未来数天内，限购政策将在多个城市密集铺开，楼市将迎来前所未有的限购大潮。

　　与此同时，《每日经济新闻》对北京、上海、深圳三地进行调查发现，目前，除个别银行首套房贷利率仍旧实行八五至九五折优惠，大部分银行利率优惠已经取消。而银行信贷额度紧缺，导致了首套房贷排队现象。同时，央行的加息让部分银行暂停了首套住房按揭（抵押）贷款业务。

　　另外，决策部门近期也召集国有商业银行商讨上调房价上涨过快地区第二套及以上存量房贷利率可能性。不过，截至昨日，包括建设银行和中国银行在内的5家商业银行表示并未得到通知。

　　《21世纪经济报道》昨日援引消息人士透露，若计划最终成行，或率先在北京、上海展开试点，二套及以上存量房贷利率或上调至基准利率1.1-1.2倍。