广州楼价仍持续上涨

　　尽管受新政及春节长假的双重冲击，广州楼价今年2月依然坚挺，十区二市均价约为每平方米人民币（下同）约1万2157元（2400新元），环比1月的每平方米1万2225元微降0.56％，但同比去年2月则有18.58％的涨幅。

　　在从化和增城两个县级市暂不限购（广州的“限购令”只在十区里实施）的影响下，不仅两市成交量在增加，也带拉动价格上涨，这促使广州的整体房价有更好的表现。

　　不过，即便剔除从化和增城，广州十区2月一手住宅成交均价为每平方米1万4075元，环比上涨2.9％。

　　也就是说，在严厉政策打压和传统淡季影响下，广州住宅均价涨势虽现颓态，但房价上涨依然在持续。这与很多专家之前的预测吻合，新政只影响交易量，但很难让房价往下走。

　　阳光家缘的网签数据显示，今年2月广州十区二市网签成交4200套，环比1月的8867套下跌52.63％，同比去年2月则增长19％。

　　纵观全国，中国指数研究院的最新报告显示，今年2月，全国100个城市住宅的平均价格为每平方米8686元，环比上涨0.48％；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15％，呈现全线上涨趋势。

降价只是表象

　　在广州，尽管不少楼盘近期开始打出降价招牌，购房优惠也开始或明或暗地增加，但事实上，这只是表象，大多楼盘的价格保持不变，或往上调整着。

　　一个房地产网站的广州100个楼盘成交均价变化抽样数据显示，“新国八条”落地一个月后，广州42％的楼盘成交均价依然继续上涨，37％的楼盘成交均价出现了下滑，另有2成楼盘基本保持价格不变。