业界人士预计 房市第二波降价潮3月爆发

　　新华网报道，近来中国各地楼市表现低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。据不完全统计，16家标杆房企今年1月份销售总额不足人民币300亿元（约60亿新元），不及去年同期663.6亿元销售金额的一半。

　　（北京综合讯）中国房地产业人士预计，更大规模的促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来全国楼市的第二波降价潮。

　　同时，中国房地产商，首创置业董事长刘晓光表示，在调控政策不放松的预期下，今年3-8月将成为房地产行业最困难的时期，而地方政策微调难以动摇国家进行房地产调控的决心和方向。

　　新华网报道，近来中国各地楼市表现低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。据不完全统计，16家标杆房企今年1月份销售总额不足人民币300亿元（约60亿新元），不及去年同期663.6亿元销售金额的一半。而从2月的市场表现来看，情况也并不乐观。在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交量。市场人士预计，更大规模的促销将在3月份展开。

　　中新社昨日就报道，随着楼市调控政策不断收紧，北京在售的许多楼盘都推出了迅猛的促销攻势，有的折扣幅度达到了9折，尤其是高端项目降幅明显，打折促销区域正在由郊区向中心城区扩散。

　　位于市中心地区的南二环嘉特美公馆楼盘，开发商新近打出了全款93折、贷款95折的牌子。目前，售价每平米人民币3万5000元，93折扣后，每平米价格便宜了3200元，在中心城区这样的折扣幅度十分罕见。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，如今开发企业从银行难以获得开发贷款的问题不会有本质的改观，他们通过降价促销、加快回款缓解资金压力，仍将是大部分开发企业的唯一选择。

　　路透社报道，刘晓光在第12届中国房地产发展年会上分析称：“我认为今年3月份到8月份可能是我们地产的一个冰点，在这个阶段当中，不会有重大的（政策）调整出现。”

　　从去年四季度至今，已有10多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出“微调”。除天津外，北京、上海、武汉等多个城市均已调整普通住房价格标准；合肥、南京等城市提高公积金贷款额度。

　　刘晓光指出，未来政策的微调肯定会出现，一方面是由于很多刚性需求需要保护，中国地产形势已发生巨大变化；同时“一刀切”的调控政策出台后肯定会出现差异性，也会出现差异性调整。国家下一步或越来越多动用经济手段调节，不会主要动用行政手段。