高力国际：楼市调控料不会放宽

市场论

　　（北京讯）全球著名房地产服务公司高力国际（Colliers）近日发布报告称，预计2012年上半年中国楼市调控政策不会放宽。这份报告着重研究了上海房地产市场并认为，非住宅类房地产投资将持续受青睐。

　　这份题为《上海房地产市场2011年回顾及2012年展望》的研究报告指出，政府将坚持积极财政政策和稳健货币政策，加上中国仍需防止“报复性反弹”的风险，预计在2012年上半年楼市调控政策不会放松。

　　报告显示，2011年，上海物业投资市场相当活跃，全年交易额达到约354亿元人民币（70亿新元）。受到政策的打压，住宅类物业成交大幅减少，只占全年成交的约3%。反之，综合性物业与办公楼为2011年的投资热点，占到全年成交的75%以上。中国国内投资者在2011年表现积极，占到整体成交金额的44%，香港投资者以16%的份额紧随，台湾的投资者也贡献了4%的市场成交金额，其他地区及国家的投资者约占总体投资的36%。

　　高力国际预计，未来三年，非住宅投资市场将更受青睐，租金及价格将保持一个稳定的上涨趋势。