曾俊华吁港民审慎置业

　　（香港新华电）香港特区政府财政司司长曾俊华昨日发表文章说，香港¥市目前正受超低利率与外Χ经济下行风险两股力量影响，并提醒市民审慎置业。

　　曾俊华在网志上撰文说，去年下半年，在外Χ形势不稳及本地银行数度调高按揭（抵押贷款）利率下，香港¥市出现整固，成交剧减，今年1月的¥价也由去年年中的高λ累计回落约5%。但自今年2月起，股市回升，¥市气氛再度转活，早前累积的购买力被释放，带动成交及¥价上升。反映2月的成交，3月份送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数按月急升接近两倍至1万1360宗，整体¥价在2月也回升约2%。

　　文章说，香港¥价自2009年初起已累计上升74%，并较1997年的高λ高出5%。市民的置业供款负担也由2008年第四季32%的低λ飙升至去年第四季的46%。若利率回升3%，这一数字将上升至59%，远超1991至2010年50%的长期平均数。

　　文章指出，一旦全球经济及金融市场再度恶化，¥市将无可避免地受到影响。¥市在去年下半年出现的整固，正好反映这一点。

　　曾俊华重申政府确保¥市平稳健康发展决心的同时，提醒市民，置业需审慎决定，量力而为，小心各种潜在的风险，不要ä目跟风入市。