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今年房产行业整体赢利或进一步下降

时间:2012-05-28 16:28来源:西部商报 作者:综合 点击:
中国社会科学院5月24日发布的2012年《房地产蓝皮书》指出,2012年将是住房分配制度改革以来,房地产业最艰难的一年,行业赢利可能进一步下降,中小企业倒闭破产风险增大。 房地产蓝皮书指出,2012年房地产行业整体赢利可能进一步下降,中小企业亏损将加剧。

    中国社会科学院5月24日发布的2012年《房地产蓝皮书》指出,2012年将是住房分配制度改革以来,房地产业最艰难的一年,行业赢利可能进一步下降,中小企业倒闭破产风险增大。

    房地产蓝皮书指出,2012年房地产行业整体赢利可能进一步下降,中小企业亏损将加剧。经历2011年房地产交易量的持续低迷后,房地产企业面临的选择是,要么降价销售,要么囤房囤地。而当前房地产开发土地购置大多发生于2009~2010年的高地价时期,降价空间小,降价可能出现企业亏损,不降价则资金占用上升,资金链紧张压力增强。因此,当全行业因为市场低迷而赢利下降时,中小企业将面临艰难境遇,亏损现象将不断扩展;而大型企业特别是大型国有企业,融资渠道畅通,融资成本低,资金压力较小,生存能力会强很多。

    同时,蓝皮书指出,由于行业整体赢利下降,部分前期土地购置成本较高、融资成本较大、商品房积压较多的企业将面临亏损和债务压力,破产、倒闭风险增大,也将为大型企业集团和财团并购提供良机,市场垄断格局将进一步加强。

    蓝皮书说,经历了去年的供需相持和市场低迷,面对国际经济前景不明朗,2012年我国房地产调控难度增大,在巩固已有调控成果基础上,调控政策将不断优化和提升,房地产市场继续维持盘整态势,房产交易量将相对萎缩。

    蓝皮书还指出,2012年我国房价将延续上年末的盘整态势,预期房价将有所回落,但总体降幅不会很大。

    蓝皮书说,由于需求低迷,几乎不存在房价上涨可能性,但由于当前房地产开发成本很高,大幅降价将意味着多数开发项目面临亏损,多数开发企业将选择观望态势,不情愿轻易降价,房价将延续上年的盘整态势。

(责任编辑:阿蒙)
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