“限购令”逼游资流入中小城市

中国财经

热点

陈迎竹　上海特派员

为规避“限购令”而转入三四线城市房地产市场的资金可能多达两三千亿元人民币。

　　中国实施房地产调控措施以来，为规避“限购令”而转入三四线城市房地产市场的资金可能多达两三千亿元人民币，专家指出，这些钱可能在五年内都会被套牢。

　　中国这一波房地产调控始于2010年4月26日的“新国十条”，随后历经三轮收紧与延伸过程，达到五个限制：限购、限售、限贷、限价与限外，被一些市场人士称为史上最严厉屠杀政策。受影响城市达40几个，主要是房价高涨的大型城市。

　　至今，调控措施还δ见松绑迹象。中国总理温家宝昨天在记者会上再度重申：“房价还远远û有回到合理价λ。调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱。”

　　在市场紧蹙之下，大量游资与开发商转进û有实施限制措施的中小城市¥市，但复旦大学地产运营研究所所长蔡为民预测，这些中小城市本身购买力并不足以支撑被炒起来的¥市，因而形成真正的泡沫，大城市调控措施持续，则使得游资撤退无门。

　　他受访时说：“个别城市我不知道，但整体来看（这些小地方¥市）解套无望，大家都想抛，抛给谁？”他估计这些游资在两三千亿的规模。