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上海房价出现“追跌”现象

时间:2012-03-15 16:01来源:中国钒钛之都 作者:综合 点击:
专家警告,上海房价如果持续下跌,可能会出现影响金融安全的情况。图为3月8日,上海金融区内的东方明珠塔,点亮“粉红装扮”庆“三八”国际劳动妇女节。(新华社) 上海房价已经进入下降通道,今年首个房展会今天开始,参展盘200多个,而促销盘比去年10月的

专家警告,上海房价如果持续下跌,可能会出现影响金融安全的情况。图为3月8日,上海金融区内的东方明珠塔,点亮“粉红装扮”庆“三八”国际劳动妇女节。(新华社)

  上海房价已经进入下降通道,今年首个房展会今天开始,参展¥盘200多个,而促销¥盘比去年10月的秋展增加许多。业者表示,这些项目显示开发商已经知道不能坐等政策改变,因而更实际地瞄准刚性需求市场,为消费者制造“捞底”机会。

  上海财经大学与工商银行近日发布2011年上海住房市场年度报告印证开发商的动作,去年第四季上海房价上涨势头开始扭转,甚至已经波及二手市场。

  虽然去年整体水平显示新建住房价格还是同比上涨6.88%,但第四季已经首次出现同比下跌1.91%,上涨势头开始扭转。二手房在第四季度也首次同比下跌达5.59%。

  财大教授王洪卫告诉本报:“再下跌的话可能会出现影响金融安全的情况,因此调控已经出现明显的信号变化。”

  王洪卫表示,政府其实已经在政策上对刚性需求进行扶持,尽管中央和地方都不承认这点。例如银行对刚需房贷利率打折等。他预测下半年的市场可能出现资金链趋紧的情况。

  二手房市场此前在一手房降价时大体不动,但报告显示第四季开始已经有部分二手房业主在一手房降价潮后开始承受不住,以致发生“追跌”现象。报告因而相信上海房市已转向买方市场。

(责任编辑:阿蒙)
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