我市房地产业保持强势发展

　　（记者  唐波）忙碌的施工现场、成排的建成住房、涌动的申购人群……今年上半年，我市的房地产业保持强劲的发展势头，越来越多的攀枝花人圆上了“新房梦”。

　　上半年我市房地产开发完成投资９９９９５万元，比去年同期增长４３．４８％。房屋施工面积２５２．４１万平方米，其中住宅施工面积２１４．７３万平方米；房屋竣工面积９．９７万平方米，其中住宅竣工面积６．６６万平方米；房屋预、销售面积３０．８５万平方米，其中住宅预、销售面积２８．３万平方米。批复了８个单位的经济适用房指标；向三区下达了廉租住房补贴２５００户，启动了廉租住房建设２．４万平方米，计５００套。

　　上半年我市的房地产经济运行呈现以下特点：一是房地产开发投资增速有所加快。通过培育和规范房地产市场，房地产开发投资保持了快速增长的态势，上半年完成投资近１０亿元，比去年同期增幅近一半，占全年投资计划的７１．４％。二是商品房销售略有下降。随着我市经济适用房建设力度的加大，居民住房难矛盾有所缓解，同时受今年股市影响，有的原计划购房的市民将购房资金投入股市，这两方面的作用致使商品房销售有所下降。三是房价上涨过快得到了抑制。针对去年房价上涨过快的问题，我市加大了住房供应结构调整力度，实施普通商品住房、经济适用房、廉租住房补贴（建设）三级梯次供应，特别是加大了经济适用房建设力度，对房价上涨过快起到了一定的评抑作用。上半年我市房价保持了较平稳的走势，如炳草岗片区房价基本上保持在去年底的水平，每平方米在３０００元左右；而部分片区房价涨幅较快，如西区清香坪片区房价为每平方米１８００—２０００元，较去年同期上涨２０％左右。四是商品住房需求旺盛，商业房营业用房需求乏力。上半年我市新建商品房竣工面积９．９７万平方米，而预、销售面积达３０．８５万平方米，远大于竣工面积，二手房成效面积也有十多万平方米，房地产市场需求旺盛。但与此同时，我市商业营业用房需求乏力，预、销售面积只有竣工面积的一半。

　　相关专家指出，房地产市场火爆的背后仍存在着诸如新建住房结构比例调整不到位、房地产市场秩序规范不够、物业管理矛盾突出且投诉纠纷较多等问题，有关部门应加大规范力度，确保我市房地产经济又好又快地发展。