住宅楼编号无序，购房人告民政局

宁波一市民代理律师认为，民政局编制楼号无序属违规

　　据新华社电 （记者方益波）在宁波海曙区“水岸心境”小区买房的董先生，对小区楼号编排顺序提出了意见，他要求民政部门作出纠正，并为此打起了官司。１月１１日上午，这桩行政诉讼在海曙区法院开庭审理。

　　住宅楼编号引争议

　　董先生说，他去年４月跟房产商签订商品房预售合同，约定购买施工编号为２７＃楼里的一套房屋。去年８月下旬，小区建设基本完工，他赶去看房，发现新房所在的施工编号为２７＃楼有了正式编号“１３幢”。奇怪的是，“１３幢”前后两幢楼的编号是“１０幢”和“１１幢”，习惯上应该紧邻的“１２幢”却在另一侧。他了解到小区楼号的编制是由民政部门负责后，就向海曙区民政局提出质疑。

　　海曙区民政局答复，根据房产商申请，原施工编号为２７＃楼曾被编为“１１幢”，与现在的“１０幢”紧邻，房产商随后发现水电安装遇到麻烦，建议将“１３幢”与“１１幢”两幢楼编号互换。

　　董先生认为，小区楼号编制应按顺序进行，这在地名管理条例实施细则和《宁波市地名管理办法》中有明确规定，海曙区民政局这样编制楼号不符合规定，为此，他向宁波市民政局申请行政复议。

　　宁波市民政局审查后指出，《宁波市地名管理办法》规定楼号编制不能“无序跳号”，是指不能在无正当理由情况下对某些号码随意弃置、避而不用，海曙区民政局对“水岸心境”小区楼号编制时并没有违反这一规定；董先生质疑的“１３幢”与“１１幢”等楼号编排顺序没有影响到楼号应有的定位和指位功能，因此，维持海曙区民政局对“水岸心境”小区楼号编制这一行政行为。

　　状告民政局乱编号违规

　　董先生不服市民政局的行政复议结论，请了律师，向海曙区法院提起行政诉讼，要求法院判令海曙区民政局依法重新编制楼号。

　　庭审中，董先生的诉讼代理人袁裕来律师指出，什么叫“无序跳号”，法律法规中并没有明文解释，按习惯理解应该是“编号乱了顺序”，海曙区民政局对“水岸心境”小区楼号编制显然乱了顺序，是违规的。

　　房产商作为涉案第三人参加了诉讼。海曙区民政局与房产商均提出，房产商与董先生在商品房预售合同中明确，交付房屋在施工号为２７＃楼内，而且目前已经交付，合同中还明确说正式编号“以地名办和产权登记确认为准”，董先生无权单独主张自己的权利。

　　袁裕来律师则认为，楼号直接关系房屋产权登记，楼号编制不当侵害了购房人的财产权。

　　该案没有当庭宣判，法院将择日判决。