攀枝花：房源充足，房价平稳

　　在如此高热的房价冲击面前，攀枝花的房价处于一个什么样的状态呢？记者对一些正在售房的楼盘作了一些了解，炳草岗片区的“蝴蝶花园”最高价３１００元／平方米，最低价２４００元／平方米；“龙江明珠”售房均价为２６００元／平方米，最高价为２８００元／平方米；位于华山的“华亭雅居”最低１８５０元／平方米，最高价２３７０元／平方米；被不少人看好的仁和某小区的楼盘价格最高达到２９８０元／平方米，最低为２１００元／平方米；“远达南山”的房屋均价为２３００元／平方米。

　　据房管部门的统计，在四川的二级城市中，攀枝花近两年的房价涨得较快，去年的最高房价达到３２００元／平方米，今年１至６月房屋成交的最高价为３５００元／平方米，但目前的涨势趋缓，其主要原因有：一是房屋开发的总量明显增加，１至５月商品住宅开发２２３万平方米，比去年同期增加３０％。二是攀枝花房地产企业的本土化步伐加快，过去相对集中的房地产开发模式已经被突破，各个区域的开发先后启动，以东区为销售热点的情况开始有所变化，仁和的开发销售量明显上升，西区的开发开始启动，这不仅给人们的住房消费提供了多元化的选择，还自然形成了价格竞争的局面。三是新建商品住宅量明显增长，截至今年１至６月已交易４４０８套，面积达到４９．３２万平方米。目前已取得房屋预售许可证的商住房还有３４２５套，加上经济适用房的发展加快，供应总量充足，有效地缓解了供需之间的矛盾。市规划和建设局的负责人告诉记者，今年攀枝花充足的房源可以抑制房价过快增长。

　　对攀枝花房价的走势，开发商们看法不一，有的认为攀枝花房价存在着两极分化，高品质的房价因投入成本增加，价格不会回落也许会上升，但低成本开发的房子附加值低，价格上有明显的优势，这里存在不对称的竞争，实际上受伤的还是普通老百姓。有的开发商则认为，在许多人无法承受高房价的今天，开发实用性的楼盘应是企业理性的选择，因合理的价位楼盘销售很好，就是证明。购房者买房的看法怎样呢？在机关上班的倪先生告诉记者，他选房子看环境和配套设施，房价不是首先考虑的问题。而在保险公司上班的赵女士则买了仁和“宝岛花苑”的房子，她说户型不错，价格不高，省下的钱可以买个车，这是她选择这里的原因。

　　业内人士认为，今年下半年，炳草岗、仁和、西区有一些新楼盘将陆续进入销售，房价是否发生变化，要看市场供求关系的情况而定，在全国房价涨声一片的情况下，攀枝花房价大幅上扬的可能性不大。专家建议此阶段购房者不要忘了认真考察房屋的品质，不要只看价格，也不能轻信宣传，无论价格高还是低，房屋的质量才是最重要的。