廉租房庇“寒士”欢颜

　　端一杯清茶，张女士站在二街坊租住屋的阳台上，眺望着外面林立的楼群，上涨的房价和房租让她有些愁眉不展……

　　日前，记者从我市数家房地产中介机构了解到，我市房屋租赁市场房租不同程度地上涨。

　　房租上涨了50—100元 

　　前不久，张女士在二街坊租了一套一室一厅的房子，房租为580元，加上水、电、气等每个月的支出在700元左右。而她隔壁同样房型的房子就因为多了几件家具，租金高了不少。

　　“最近，房租确实涨了，大约涨了50元至100元。”一房地产中介事务所的黄先生说，“现在，一室一厅的均价为600—650元，两室一厅的均价为700—800元，三室一厅的大都在1500元左右。房租视房屋的设施、位置等情况而定，在均价之间浮动。”像在炳草岗的一室一厅租价为650元，而在东风就只要300元左右。

　　据一经纪事务所的彭先生介绍，在房租上涨的情况下，一室一厅、两室一厅等小户型的房子比较紧俏，地处繁华地段的房屋深受青睐，而一些面积比较大的房子租的人很少，主要是房租太高。

　　房租上涨缘自居民需求 

　　根据市统计局的相关资料显示：受去年居民用电、煤气价格调整的影响和能源、原材料等价格上扬的拉动，居民生活用电、煤气、蜂窝煤价格同比上涨10.6%、30.3%、6.8%，进而影响居住类价格指数同比上涨6.2%。今年1—6月，我市商品房、二手房价格同比分别上涨13.4%、16.6%。再加上近年来我市经济发展强劲,吸引了众多人员来攀务工,增大了住房需求量。

　　从几家中介公司反映的情况看，目前，我市租赁房源供不应求，在物价上涨、房价攀升的背景下，房租随之上涨。房屋的涨幅与住房面积大小、地段及周边区域配套设施等因素息息相关，在同等条件下面积越大的房屋租金单位涨幅越小，面积越小的房屋租金涨幅越大。

　　廉租房建设 有望缓解这一状况

　　今年3月，“健全廉租房制度”写入全国“两会”上的《政府工作报告》；8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布，廉租房已成为住房保障方式首选，城市低收入家庭被纳入保障对象；10月，“健全廉租住房制度”写入十七大报告，这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度，更是第一次谈到保障方式和保障对象。

　　记者从有关方面获悉，目前我市第一批总投资2684万元504套廉租房建设已取得了阶段性成果，所有项目主体工程均已完工，预计将在12月底竣工并投入使用。截止到目前，全市已开工建设经济适用房约83万平方米8582套；实施廉租住房补贴3306户,发放补贴资金333万元，缓解了部分低收人家庭住房难问题。为抑制房价上涨过快，我市将在一定区域有选择性地试点建设一批限价商品房，解决既无力购买普通商品住房，又不符合经济适用房购买条件的“夹心层”家庭的住房困难。同时，我市还将通过加快棚户区改造、改扩建旧住宅、采取集中建设面向农民工出租的集体宿舍等举措，逐步改善其他住房困难群体的居住条件。